Земля - советы 9549 адвокатов и юристов

Николай, во-первых необходимо понять что это за ЛЭП, т.е. ее мощность. Если это высоковольтная ЛЭП, то вокруг нее должна быть санитарная зона отчуждения, ее размер зависит опять-таки от мощности. В этом случае участки под ЛЭП изымаются для государственных и муниципальных нужд. Поскольку Мосэнерго - это не государство, то суд вряд ли удовлетворит такое требование (требовать изъятия можно только через суд). Но для того, чтобы узнать мощность ЛЭП нужно иметь проектную документацию на ЛЭП. Узнайте. кто является подрядчиком строительство ЛЭП и запросите официально у них разрешение на строительство ЛЭП. Можно. конечно, еще вычислить мощность по внешним признакам (это вполне может сделать любой энергетик). Если мощность ЛЭП не предполагает зону отчуждения, то она вполне может проходить по границе участков. Но никак ни над участками. Есть
"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Согласно п. 8.13*. Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
Вы можете инициировать подачу коллективного иска или иска от СНТ в суд с требованием о сносе ЛЭП, не отвечающей требованиям СНиП. Можно подать иск о сносе самовольной постройки, тогда Мосэнерго представит разрешение на строительство, из которого будет ясна вся техническая информация, в том числе мощность. Требование можно будет в процессе переформулировать. Если опоры ЛЭП поставили на земле вашего СНТ, которая является землей общего пользования и никакого обременения не зарегистрировано (сервитут, например), то вы вправе требовать сноса этих опор. Возможно, Мосжнерго заявит требование о сервитуте. Тогда они должны будут доказать, что прокладка электросетей в другом месте, например, вдоль улиц, невозможна. Дело это непростое, найдите адвоката или, хотя бы юриста среди членов СНТ. Начните с проекта или разрешения на строительство.

Право на приватизацию он имеет.Если сам не может. путсь даст нотариальную доверенность любому. кому он доверяет ее оформить.

Уважаемая Светлана Александровна!
Для межевания земли Акт межевания (согласие с существующими границами) должны потдписать все совладельы земельного участка. Поскольку Ваша соседка умерла, а наследники в праа наследования не вступили, Вам необходимо подать объявление в гаезте о вывлении собственника участка и о явке его для составления акта о межевании земли. Если фактичские наследники не явятся, Акт пожно будет офомить без них.
Гахзету сохраните на случай их претензий в будущем.

Баранникова Татьяна Николаевна

Уважаемая Татьяна, г.Лихославль!

Во-первых, право собственности на данный жилой дом, должно быть зарегистровано в ГУ ФРС РФ субъекта и подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ГУ ФРС РФ субъекта.

Во-вторых, если право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта за хозяином дома, то вы вправе приобрести данный дом по договору купли-продажи.

В-третьих, если земельный участок на котором расположен данный жилой дом, находится в аренде, то вы должны также перезаключить договор аренды на себя.

В дальнейшем, вы сможете обратиться к собственнику земельного участка с предложением о выкупе данного земельного участка.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 23 января 2011г
10:53 уф.вр.(08:53 моск.)

Алгоритм дейст.Покупка дома и регистрация права собственности, заключение нового договора аренды , потом возможность приватизации земли бесплатно.

Участок теоретически можно купить у администрации. Но никто не даст вам разрешения пристроить комнату.

Роман, вам необходимо обратиться в департамент имущественных отношений администрации города с целью получения расчета цены арендной платы за земельный участок в зависимости от ЗОНЫ земель населенных пунктов. Скорей всего ваш зоопарк можно отнести к земельному участку в составе рекреационной зоны ( п.9 ст.85 Земельного кодекса РФ). Посмотрите и иные расчеты по иным зонам, это существенный коэффициент в составе цены арендной платы. Кроме того, есть основания провести переговоры на предмет установления индивидуальной арендной платы в рамках законодательства о поддержке малого и среднего бизнеса. Подключите в момощь местных депутатов. Удачи! Обращайтесь.

совершенно верно:
можете построить сарай, конюшню, курятник и т.д.,
для строительства жилья требуется перевод в земли населённых пунктов (земли поселений раньше называлоссь)
или включение в черту населённого пункта

По федеральному законодательству - нет.

статуса нет
есть категории с видами разрешенного использования
в первом случае ничего не надо: регистрируйте КФХ и занимайтесь на здоровье
во втором нужен или перевод земли из с/х в н/п или включение в черту НП по ген плану и документам территориального планирования и зонирования

Уважаемый Дмитрий! Арендовать землю можно только у собственника. Следовательно, договора аренды должны заключать собственники гаражей с собственником земли (государством, в лице которого должен выступать соответствующий орган - Москве это Департамент земельных отношений). Правда, здесь имеет значение, кому и на каком основании предоставлялся в пользование данный земельный участок.

С уважением

нет. в этом случае не требуется

или переводить отдельно участок
или выступить с инициативой об изменении документов терр. планирования (правил землепользования и застройки, ген плана. черты города)
через местное собрание депутатов и публичные слушания по ГрК

Подайте заявление компании, которая разрабатывает документы территориального планирования, о включении вашего участка в черту населенного пункта, согласно ст. 4.1. Градостроительного Кодекса.

Да имела, т.к. родители представляют интересы своих детей без доверенности до 18 лет.

А почему Вы решили,что дочь вообще имеет какое -то право на имущество матери?.Мать,что -умерла?

Уважаемая Полина,если все так как вы описали,то дочь имеет право на 1/3 до продажи. А документов никаких нет что ли?