Купить квартиру - советы 9549 адвокатов и юристов

нет, таких разрешений не требуется.

Наталья, ответы на Ваши вопросы:
1. Нет.
2. Не можете. Для регистрации кого-либо (кроме несовершеннолетних детей) обязательно нужно согласие всех совладельцев. Это вытекает из норм гражданского кодекса РФ, согласно которым участники долевой собственности владеют и пользуются своей собственностью по общему согласию (в том числе - вселяют, регистрируют и пр.). Юристы, уверяющие Вас в обратном, категорически не правы.

сь.257 ГК РФ требует согласия всех сособтственников.
Паспортный стол- отдел регистрации вашей жилконторы абсолютоно прав.

Наталья,
не хочу вдаваться в спор о том, как будет трактоваться регистрационный учет по месту жительства. Исхожу из норм ныне действующего законодательства.
1. Если представить, что совершенно фантастическим образом брата мужа снимают с учета (выписывают), то ровно в тот же день он без труда сможет прописаться обратно по той простой причине, что является сособственником жилого помещения.
2. Регистрация является следствием права пользования жилым помещением, возникшим у зарегистрированного лица. Право пользования может возникнуть по разным основаниям.
Следовательно, когда право пользования прекращается, человек подлежит снятию с регистрационного учета
Ваш родственник является собственником. По закону собственник обладает тремя полномочиями: распоряжение, владение и ПОЛЬЗОВАНИЕ своим имуществом. И никто не вправе его в этом ограничить. Прекратить правомочие пользования жилым помещением и, следовательно, выписать его невозможно.
3. Ваши реальные и результативные действия сводятся к одному: взыскать с родственника часть жилищно-коммунальных платежей, в соответствии с его долей, в пределах срока исковой давности т.е. за последние три года.

С уважением,
Дорошенко В.А.

Налоговый вычет у Вас будет со всей суммы приобретенного жилья. Разумеется если ранее Вы не пользовались таким правом.

Таким как Вы, государство обязано предоставлять бесплатное жильё. Если Вы в установленном законом порядке признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий то можно предложить жилищному управлению вариант приобретения для Вас квартиры с учетом сертификата и рассрочкой платежа. Но это - нереальный вариант. У них всегда один ответ - денег нет. Можете ещё к Президенту на сайт обратиться, может он чем поможет.
Сейчас появилась возможность использовать сертификат на строительство. Думаю, что это Ваш единственный шанс. У нас, например, в Астрахани, строятся сборные дома. Они не очень дорогие, квадратный метр получается порядка 8тыс. руб. А на отделку уж тысяч 100 можно взять в кредит. Даже Вам их дадут на ремонт жилья.
Всего доброго.

Чтобы купить квартиру, необходимо согласие её собственников.
Когда всё оформите, то средства МК перечислят на счёт продавца - сестры, которая потом и снимет данные деньги.

Вы что-то напутали, Виктор, поскольку приобретение квартиры не порождает налоговое обязательство, а, напротив, даёт право на имущественный налоговый вычет из доходов, облагаемых налогом.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
- при приобретении квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру комнату в строящемся доме - договор о приобретении, акт о передаче жилья налогоплательщику или документы о праве собственности на это жилье;

Виктор! Я Вам пояснил, что приобретение вами квартиры не породили 40 рублей налога!!!
Посетите своего налогового инспектора! Это Трудно?

При разводе должно было быть указано,где и с кем будет проживать малолетний ребенок. Кроме того раз там прописан малолетний ребенок,так просто его выписать не удасться,ему должно быть определено место жительства с одним из родителей и делать это им надо будет через РОНО .Что хотят Ваши бывшие родственники ? Трудно сказать.

Она обязана получить от Вас нотариально удостоверенное согласие. Если она подарит квартиру, не получив от Вас такое согласие, Вы можете признать такую сделку недействительной в течение года.

Если укажите второй вариант, так и будет.
Имущественный вычет = полный.

"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 15 декабря 2005 г. N 03-05-01-05/216

Вопрос. Налогоплательщик просит дать разъяснение о порядке применения имущественного налогового вычета, предоставленного ему в связи с приобретением в 2001 г. недвижимого имущества (квартиры) на территории Российской Федерации. Имущественный налоговый вычет, предоставленный гражданину, не был им использован в 2001 - 2003 гг. полностью. Квартира была продана налогоплательщиком в апреле 2004 г. В апреле 2005 г. им была заявлена к вычету оставшаяся часть имущественного вычета. Однако налоговая инспекция отказала в возможности получения его остатка в связи с тем, что указанная квартира к этому моменту была продана налогоплательщиком, то есть уже не находилась в собственности гражданина.
В связи с вышеизложенным налогоплательщик просит разъяснить правомерность отказа налоговой инспекции в предоставлении ему оставшейся части имущественного налогового вычета в последующие налоговые периоды.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного указанной нормой Кодекса, не может превышать 1 000 000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве или приобретении жилого дома документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, а при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Следовательно, предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Представление документов, подтверждающих право собственности на приобретенный жилой дом или квартиру, необходимо для установления факта приобретения объекта недвижимого имущества, в отношении расходов на строительство или приобретение которого предоставляется имущественный налоговый вычет, так же как и требование представления платежных документов связано с необходимостью подтверждения факта осуществления расходов.
Если в последующем жилой дом либо квартира были проданы налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по их строительству или приобретению. При этом Кодексом не устанавливается право налогоплательщика на получение остатка имущественного налогового вычета в последующих налоговых периодах до полного его использования в зависимости от наличия этого имущества в собственности налогоплательщика в каждом налоговом периоде, за который предоставляется имущественный налоговый вычет.
Исходя из изложенного оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды жилой дом или квартира могут не находиться в собственности налогоплательщика.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики Н.А. Комова"

Здравствуйте, Мария! А почему Ваши родители должны что-то платить приобретая собственность на территории России. В Российском налоговом законодательстве существует НДФЛ - налог на доходы физических лиц. То есть, продавая и получая доход гражданин обязан уплатить налог, но никак не приобретая что-то. Всего доброго!

оформите генеральную доверенность от деда, чтоб договор подписывало лицо по доверенности

Есть закон, который регулирет отношения о долевом участии в строительстве жилых домов; этот закон дает значительные гарантии гражданам от обмана, мошенничества при приобретении жилья в новостройках. Договор следует заключать с застройщиком, предварительно представив его юристу для заключения на предмет соответствия закону и наличия гарантий защиты ваших интересов, а также после проверки репутации застройщика на данном рынке услуг. Реклама - "Выгодные цены", которую дают фирмы, не являющиеся застройщиками, напоминает о тех гражданах, которые лишились денег и не получили желанных квадратных метров. Полстраны "научили" как не надо поступать в таких делах.

Если отношения закрепляются не через договор долевого участия, подлежащий регистрации, то риск велик. Однако стоит проанализировать представленные организаций договор и учредительные документы. Обращайтесь.

надо смотреть какой договор они предлагают заключить, через строителей-подрядчиков продается много квартир, и цены могут быть привлекательными, но что бы не возникло проблем в дальнейшем, которые они сами могут не предвидеть, повторюсь надо смотреть документы.(тем более не 3 копейки платите) обращайтесь.

Если Вы покупаете такую квартиру, то она должна стоить меньше, посокльку на момент оформления сделки будет обременение с прописанными!Можете установить срок в течении пол года, за что они скидывают стоимость из расчета арендной платы в месяц - якобы снимают у Вас жилье за регистрацию, если не выписываются, то в судебном порядке зха 2 месяца Вы снимаете их с регистрационного учета без особых проблем!

Добрый день, Ирина!
Квартиру можно приобрести путем заключения договора купли-продажи или путем дарения. И тот и другой вариант законны. Если продавец не Ваш родственник, но дарит Вам квартиру, а деньги по договору не проходят, а Вы их даете просто по распике, Вы рискуете. В случае признанию договора дарения не действительным права требовать назад деньги у Вас нет.

С уважением, К.В.Истратов

Если устно разрешили пожить, то могут выгнать в любой момент.
А если есть какие-то основания, то надо смотреть эти основания. Скорее всего, это договор коммерческого найма, смотрите его условия, единой формы не существует.