Как бороться и куда жаловаться. Законность истребуемых документов УФРС

Недвижимость
Все похожие вопросы с ответами по теме "Недвижимость"

Здравствуйте уважаемые.
Столкнулся со следующей проблемой. Я приобретаю зем. участок у собственника, который этот участок получил в наследство по закону от своего брата(умер) 2 года назад, больше родственников нет.
Мой продавец как и я физ. лицо, но участок принадлежал брату который являлся главой фермерского хозяйства (т.к. участок из земель сельхозугодий), т.е. покойный был зарегистрирован как ИП. Но по закону, наследник имеет право на наследство не вступая и не открывая КФК.
ГК РФ, часть 3, Статья 1179. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
п.3. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.

Провели куплю-продажу этого участка, разумеется как и положено уведомили Правительство ЛО (причём сделали это дважды т.е. лично и по почте т.к. в законе ЛО прописано что именно Правительство имеет преимущественное право покупки, но при этом само Правит. отсылает с уведомлением в Леноблкомимущество, для перестраховки отправили уведомление с предложением о покупке в Прав. Л.О. Сердюкову) выждали срок аж в 2 месяца и провели сделку.

Подали на регистрацию в УФРС г. Ломоносов 23.12.2011г.
с получением документов 20.01.2012 (предупредили честно о задержке т.к. не справляется служба)
Вчера я смог дозвониться до УФРС и узнал о приостановлении в регистрации.
Сегодня получили бумагу в которой:
УФРС ссылается на п.2 ст. 6 ФЗ № 74 от 11.06.2003, что имущество принадлежит членам фермерского хоз-ва.
На гос. регистрацию не представлена справка « О регистрации крестьянского фермерского хозяйства(КФК) и о наличии или отсутствии членов этого КФК, а в случае их наличия согласия членов КФК на отчуждение вышеназванного земельного участка» В порядке ст.8 Закона о регистрации по существу данного вопроса направлен запрос в МИФНС № 8 по Ленинградской обл. Дополнительно сообщаем, что данную справку Вы можете получить самостоятельно.
Продавец звонила сегодня в ИФНС по месту прописки (г. СПб) в инспекции сказали, что данных справок не существует, посоветовали получить в центральной налоговой (15) Выписку о том, что физ. лицо (наш продавец) не зарегистрирован как ИП, т.е. разумеется в выписке не будет ни слова о КФК, как я понимаю УФРС это не устроит, а они дали срок для представления данной справки до 20.02.2012. Хорошо что я смог дозвониться и узнать вообще о приостановлении, хотя выданная сегодня ими бумага датирована 20.01.2012. неужели было трудно позвонить.
Уважаемые, подскажите пожалуйста как решить данную проблему. Я хотел чтобы продавец получил в ИФНС справку, о том что он нигде не зарегистрирован как ИП и написать на имя начальника УФРС жалобу о незаконности приостановления и истребования данной справки т.к. продавец вступил в наследство на законных основаниях (о чём свидетельствует «Свидетельство о вступлении в наследство по закону» и «Свидетельство о госуд. регистрации права» на зем. участок для ведения КФК, земли сельхоз назначения – зарегистрированное этим же УФРС.
Спасибо.
Как бороться и куда жаловаться Законность истребуемых документов УФРС

, Санкт-Петербург

Вопрос № 1550205 от 03.02.2012 22:48, прочитан 79 раз

Гражданское право

Ответить	Задайте свой бесплатный вопрос
Уточнить вопрос
Сохранить ответ в "Избранном"

	Бердюгин Александр Семенович, частный юрист г. Барнаул Дано ответов: 175 Отзывы: (22) Личная консультация
Ответ от 04.02.2012 06:51:
Обращайтесь в суд на не законные действия УФРС. Ответить Пожалуйста, оцените ответ: отлично хорошо Пожаловаться на ответ Если Вы - автор вопроса - пожалуйста, введите e-mail, указанный Вами при размещении вопроса, и нажмите на "подтвердить". Подтвердить Ваш голос будет учтён в TOP-20 - ежесуточно обновляемом рейтинге адвокатов и юристов. Дополнительно Вы можете написать благодарность юристу, она появится на его анкете. Понравились ответы юриста? Рекомендуй его друзьям!. Для этого нажмите на кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.

	Карасев Сергей Алексеевич, адвокат г. Санкт-Петербург Дано ответов: 272 Отзывы: (32) Личная консультация
Ответ от 04.02.2012 09:15:
Уважаемый Анатолий. Считаю возможным дополнить ответ коллеги. В соответствии со ст. 5 п. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. ст. 254, 256 ГПК РФ Вы можете обжаловать в суд названное постановление в течении 3-х месяцев, со дня когда Вам стало известно о нем. В случае пропуска этого срока Вам придется вновь подавать заявление на регистрацию Ваших прав. С уважением Карасев С.А. C уважением адвокат Карасев С.А т. 954-98-02 Ответить Пожалуйста, оцените ответ: отлично хорошо Пожаловаться на ответ Если Вы - автор вопроса - пожалуйста, введите e-mail, указанный Вами при размещении вопроса, и нажмите на "подтвердить". Подтвердить Ваш голос будет учтён в TOP-20 - ежесуточно обновляемом рейтинге адвокатов и юристов. Дополнительно Вы можете написать благодарность юристу, она появится на его анкете. Понравились ответы юриста? Рекомендуй его друзьям!. Для этого нажмите на кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.

Здравствуйте. по ответам, т.е. Вы считаете что : 1) Представление выписки из ИФНС о том, что продавец не зарегистрирован как ИП - роли не сыграет? 2) Неужели кроме суда на УФРС больше никак не воздействовать? Вы же понимаете что подача иска в суд и суд. разбирательство займёт минимум пол года, на что разумеется ни продавцы ни покупатели не пойдут, а следовательно такие как мы вынуждены молчать и выполнять незаконные капризы УФРС т.к. стороны заинтересованы поскорее произвести сделку, получается замкнутый круг.

Ответить на уточнение

	Стрикун Галина Владимировна, практикующий адвокат г. Санкт-Петербург Дано ответов: 37531 Отзывы: (3673) Личная консультация Получить скидку 20% на юридическую консультацию. Подробнее
Ответ от 05.02.2012 19:29:
Региональное отделение УФРС починяется УФРС РФ. Вот туда и можете жаловаться., если считаете . что так будет быстрее.,чем суд Любая юридическая помощь по всем регионам. Квалифицированно, профессионально.Большой опыт работы. gallina46@mail.ru Ответить Пожалуйста, оцените ответ: отлично хорошо Пожаловаться на ответ Если Вы - автор вопроса - пожалуйста, введите e-mail, указанный Вами при размещении вопроса, и нажмите на "подтвердить". Подтвердить Ваш голос будет учтён в TOP-20 - ежесуточно обновляемом рейтинге адвокатов и юристов. Дополнительно Вы можете написать благодарность юристу, она появится на его анкете. Понравились ответы юриста? Рекомендуй его друзьям!. Для этого нажмите на кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.

Рекомендовать сайт друзьям. Для этого просто нажмите на кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.
		В Мой Мир
Код для размещения ссылки на форуме:

Подписаться на рассылку по вопросам с ответами на тему "Недвижимость":